Вторник 25 апреля 2017Войти / Зарегистрироваться
 Куплю  Продам  Сдам в аренду  Возьму в аренду  Обмен  Услуги  Все квартиры 
Например: куплю квартиру в Казани
Главная

Рубрики

Квартиры

Комнаты

Новостройки

Земля и участки

Дома и коттеджи

Дачи

Коммерческая недвижимость

Гаражи и стоянки

Недвижимость за рубежом

Жилой комплекс

Прочее


Добавить объявление

Войти / Зарегистрироваться


Продам Этой квартире не нужен жилец. Эта квартира ждет Хозяина. Ждет Вас...
Этой квартире не нужен жилец. Эта квартира ждет Хозяина. Ждет Вас...

Продам 2-х комнатная квартира
2-х комнатная квартира

Продам Участок на берегу Волги
Участок на берегу Волги

Продам 1-комн. кв-ру
1-комн. кв-ру


куплю квартиру в казани

продажа квартир в казани

Казань, 20-04-2017
Продам ул.Дубравная,41 корп 4ул.Дубравная,41 корп 4
Светлая,уютная и добрая квартира ищет своих хозяев. Продается в связи с покупкой дома. В...

Казань, 16-04-2017
Продам Этой квартире не нужен жилец. Эта квартира ждет Хозяина. Ждет Вас...Этой квартире не нужен жилец. Эта квартира ждет Хозяина. Ждет Вас...
• Чистая продажа, один взрослый собственник, свободна от проживания, в собственности больше 3-х...

Феодосия пгт.Курортное, 14-04-2017
Продам Продам мини-пансионат 150м от берега моряПродам мини-пансионат 150м от берега моря
Продам мини-пансионат 150м от берега моря, в г Феодосия пгт.Курортное. Мини-пансионат построен...

Казань, 12-04-2017
Продам Продам 2-к квартируПродам 2-к квартиру
Продаю 2-комнатную квартиру в Приволжском районе по адресу ул. Авангардная, 187, на 8-ом этаже...

Как разместить здесь объявление?

Продам квартиру


3770000 рублей - Казань - ЧЕЛЮСКИНА, 624-04-17
3-комнантую квартиру, 4/4-этаж кирпичного дома, 71, 5/49, 2/9 кв. м
Весь текст     ОтветитьКвартирыПродам

3471000 рублей - Казань - Залесная ул, 5А24-04-17
3-комнатную улучшенку, 5/5-этаж кирпичного дома, 102, 1/54, 1/14
Весь текст     ОтветитьКвартирыПродам

4094400 рублей - Казань - ЯГОДИНСКАЯ, 2524-04-17
3-комнатную квартиру, 12/17-этаж дома, 85, 3 кв. м
Весь текст     ОтветитьКвартирыПродам


4150000 рублей - Казань - пос.ЯГОДНАЯ СЛОБОДА, ЯГОДИНСКАЯ, 2524-04-17
3-комнатную улучшенку, 3/16-этаж кирпичного дома, 85/50/11 кв. м
Весь текст     ОтветитьКвартирыПродам

4700000 рублей - Казань - 25 ЛЕТ ОКТЯБРЯ, 13/624-04-17
3-комнатную квартиру, 3/4-этаж кирпичного дома, 77, 8/59/12 кв. м
Весь текст     ОтветитьКвартирыПродам

- Казань - Улица Маяковского24-04-17
Комнату в 3-комнатной квартире, 15 кв.м
Весь текст     ОтветитьКомнатыПродам

790000 рублей - Казань - Улица Меховщиков, 724-04-17
Комнату 1/5-этаж кирпичного дома, 12,8 кв.м. Комната в общежитии
Весь текст     ОтветитьКомнатыПродам


990000 рублей - Казань - Улица Меховщиков, 724-04-17
Комнату в 17-комнатном общежитии, 5/5-этаж дома. Встроенная мебель
Весь текст     ОтветитьКомнатыПродам

900000 рублей - Казань - улица Нариманова, 4524-04-17
Комнату 3/9-этаж кирпичного дома, 12 кв.м. Чистая ухоженная комната
Весь текст     ОтветитьКомнатыПродам

830000 рублей - Казань - улица Нариманова, 4524-04-17
Комнату в общежитии, 3/9-этаж кирпичного дома, 12 кв.м. общежитие блочного типа
Весь текст     ОтветитьКомнатыПродам

| 1-10 | 11-20 | 21-30 | 31-40 | 41-50 | ... | последняя |

Куплю квартиру


- Казань19-04-17
УЧАСТОК Алтай, Плодопитомник, Восточный, участок от 6 соток
Весь текст     ОтветитьЗемля и участкиКуплю

- Казань19-04-17
УЧАСТОК Борисоглебск, до 10 соток, Высокогорский район, под строительство
Весь текст     ОтветитьЗемля и участкиКуплю

- Казань19-04-17
УЧАСТОК в Борисоглебское и рядом (Кадышево, Сухая Река, Северный) приобретем от 6 до 20 соток под строительство
Весь текст     ОтветитьЗемля и участкиКуплю


- Казань19-04-17
УЧАСТОК в Вознесение, Алтан, Царицынский бугор, от 3 до 20 соток
Весь текст     ОтветитьЗемля и участкиКуплю

- Казань19-04-17
УЧАСТОК в городе или пригороде, в любом состоянии
Весь текст     ОтветитьЗемля и участкиКуплю

- Казань16-04-17
Столбище, Участок от 7 до 10 соток, с коммуникациями
Весь текст     ОтветитьЗемля и участкиКуплю

- Казань - ТАТАРСТАН16-04-17
Дом в деревне, около воды
Весь текст     ОтветитьДома и коттеджиКуплю


- Казань15-04-17
УЧАСТОК в Казани, от 1 до 10 соток
Весь текст     ОтветитьЗемля и участкиКуплю

- Казань15-04-17
УЧАСТОК в черте города, от 5 соток, под строительство дома, без построек
Весь текст     ОтветитьЗемля и участкиКуплю

- Казань15-04-17
ПРИГОРОД. Участок дачу
Весь текст     ОтветитьДачиКуплю

| 1-10 | 11-20 | 21-30 |

Как купить квартиру: этапы и варианты выгодного приобретения

О собственном жилье мечтает каждый, но как купить квартиру не рискуя быть обманутым? Ведь приобретение недвижимости это одна из самых крупных сделок для многих людей. Чтобы не прогадать с выбором и стать обладателем собственного жилья следует знать все нюансы выгодной сделки.

Куплю квартиру: вторичное или первичное жилье?

Итак, вы решили приобрести квартиру. С чего начать поиски? Ваша первая задача — это выбор недвижимости. Рынок предлагает два варианта квартир: на первичном рынке (от застройщика) и вторичное жилье (бывшее в употреблении). На данном этапе у многих возникает сложность выбора. Ведь две стороны имеют свои минусы и плюсы. Как сделать правильный выбор?

Рассмотрите все характеристики двух вариантов, выберите для себя самый подходящий. Например, первичное жилье привлекает современной планировкой и достаточно приемлемой стоимостью. Но в новом жилье часто возникают проблемы с коммуникациями. А если вы рассматриваете вариант вклада в строящийся дом, то здесь главная задача — выбрать проверенного застройщика.

Жилье на вторичном рынке уже проверено владельцами, и вы сможете расспросить соседей обо всех нюансах жизни дома, где решили поселиться. А это важная информация, которая часто недоступна при покупке первичной недвижимости. Более высокая стоимость и недостатки планировки (особенно в домах старого образца) могут вас не устроить. В любом случае тщательно выбирайте будущую квартиру по всем показателям: район, дом, застройщик, соседи, цена, инфраструктура района и прочие важные для вас моменты.

Что лучше: купить квартиру без посредников или с помощью агентства?

После того как вы определились с видом жилья наступает вариант выбора способа покупки. Многие говорят: я куплю квартиру самостоятельно! Но без определенных знаний и подготовки вы вполне можете приобрести «кота в мешке». Чтобы такого не случилось, вы можете купить квартиру с помощью риелтора. В чем преимущества и недостатки такого подхода?

Преимущества

Обращаясь в агентство или независимому брокеру, вы экономите время, ведь именно он ищет подходящее для вас жилье. От вас требуется выезжать на осмотр объектов и высказывать свое мнение: куплю квартиру или нет. Обширная база брокера даст возможность в короткие сроки найти продавца. Несомненным остается тот факт, что проверенное агентство предоставит самый безопасный вариант жилья как в вопросе проверки истинности документов хозяина квартиры, так и в вопросе сбора и подготовки других.

Недостатки

Основным недостатком работы с риелтором является комиссия — оплата за посредничество. Чтобы купить квартиру с помощью риелтора вам необходимо будет выложить до 15% комиссионных от стоимости недвижимости. Достаточно внушительная сумма. Вторым недостатком можно назвать некомпетентность агентства.

Чтобы такого не произошло, выбирайте проверенные компании, даже если вам придется немного переплатить.

Если вы решили купить квартиру без посредников, будьте готовы к тщательной проверке всех заявленных документов со стороны продавца, в этом вам поможет юрист и представители БТИ. Проштудируйте литературу, интернет и форумы на тему самостоятельного приобретения квартиры. И только после этого приступайте к переговорам, иначе вы можете не только переплатить и купить квартиру в плохом состоянии, но и стать жертвой мошенников.

Купить квартиру в ипотеку или под залог?

После того как вы определились с видом жилья встает вопрос и способах оплаты. Мало кто сегодня может себе позволить купить квартиру сразу после ее выбора. Некоторые предпочитают копить, а большинство выбирает кредиты.

Банки предлагают несколько вариантов кредитования для населения:

Ипотека под залог приобретаемой недвижимости

Данный вариант предусматривает предоставление денежных средств под залог выбранной квартиры. Если по каким-либо причинам вам не удастся оплатить кредит, то банк имеет полное право на владение данной недвижимостью.

Ипотека под залог существующей недвижимости

Если у вас уже есть квартира, но вы желаете приобрести квартиру с большей площадью или в другом районе — такой вариант более выгоден. Во-первых, вам не придется продавать существующее жилье и в короткие сроки искать новое. Во-вторых, такой вид кредита банки дают более охотно, так как у них есть фактический залог. В-третьих, процентные ставки достаточно приемлемые. В-четвертых, вам не обязательно продавать квартиру, под которое взята ипотека, чтобы выплатить кредит. Вы можете сдавать его в аренду или поселить там родственников, главное чтобы вы вовремя выплачивали сумму.

Кредит под залог первичной недвижимости

Такой вариант имеет место быть, но банки неохотно дают такие кредиты. Чтобы купить квартиру в ипотеку в строящемся доме вам понадобиться приложить много усилий и предоставить банку достоверную информацию о строителе и свои финансовые возможности.

Главное правило при выборе схемы кредитования — это оценка своих финансовых возможностей. Вы должны понимать, что при отсутствии возможности оплачивать кредит вы потеряете жилье не только залоговое, но, возможно, и приобретенное. Поэтому лучше всего проконсультироваться с экономистом или представителем банка, который предоставит несколько приемлемых вариантов кредита, что соответствуют вашим желаниям и финансовым возможностям.

Работа с документами по недвижимости: важные этапы

Если вы решили купить квартиру с помощью риелтора, то в вопросе подготовки, проверки документов вам будет предоставляться помощь. При самостоятельном выборе важно каждый документ тщательно проверять и перепроверять.

Продавец должен предоставить следующий пакет документов:

  • Свидетельство о праве собственности на жилье, с отметкой о регистрации в БТИ;
  • Техпаспорт;
  • Извлечение из Реестра собственников недвижимости, которое предоставляет БТИ;
  • Справка из налоговой службы, подтверждающая отсутствие залоговых кредитов на жилье;
  • Справка об отсутствии запрета на отчуждение недвижимости, которая находится в Едином реестре запрета на отчуждение недвижимости;
  • Данные продавца. Если в квартире проживала семейная пара, обязательно должно предоставляться согласие второго супруга.
  • Доверенность, оформленная на лицо, представляющая продавца в процессе сделки.

После того как все документы будут подготовлены и проверены у юриста, подписывается предварительный договор и покупатель вносит определенную сумму.

Важно: если вы обратились к посредникам, при подписании предварительного договора сумму следует указывать как залог, а не аванс. В юридической практике аванс — это предоплата, а залог — это сумма, которая может быть возвращена вам в случае отказа от сделки. Аванс, как показывает практика, более сложно вернуть, чем залог.

На последних этапах подписывается договор отчуждения и государственная регистрация права собственности на квартиру покупателя. Именно данный процесс с юридической точки зрения представляет вас полноправным владельцем приобретенного жилья, и вы можете вступить в права собственности на квартиру.

Что касается оплаты, то независимо от того решили ли вы купить квартиру без посредников, через банк или с помощью брокера передача суммы может осуществляться посредством:

  • перечисления суммы на электронный счет продавца,
  • аккредитива или арендованной банковской ячейки.

К приобретению квартиры важно отнестись со всей серьезностью и знать нюансы проведения сделки. В таком случае вы быстро найдете подходящий вариант и станете обладателем своего жилья.




Как подать платное объявление? | Войти / Зарегистрироваться | Служба поддержки | Добавить объявление

© «kupit-dom-kvartiry.ru», 2013