Среда 22 ноября 2017Войти / Зарегистрироваться
 Куплю  Продам  Сдам в аренду  Возьму в аренду  Обмен  Услуги  Все квартиры 
Например: куплю квартиру в Казани
Главная

Рубрики

Квартиры

Комнаты

Новостройки

Земля и участки

Дома и коттеджи

Дачи

Коммерческая недвижимость

Гаражи и стоянки

Недвижимость за рубежом

Жилой комплекс

Прочее


Добавить объявление

Войти / Зарегистрироваться


Продам Этой квартире не нужен жилец. Эта квартира ждет Хозяина. Ждет Вас...
Этой квартире не нужен жилец. Эта квартира ждет Хозяина. Ждет Вас...

Продам 2-х комнатная квартира
2-х комнатная квартира

Продам Участок на берегу Волги
Участок на берегу Волги

Продам 1-комн. кв-ру
1-комн. кв-ру


куплю квартиру в казани

продажа квартир в казани

Феодосия пгт.Курортное, 21-11-2017
Продам Продам мини-пансионат 150м от берега моряПродам мини-пансионат 150м от берега моря
Продам мини-пансионат 150м от берега моря, в г Феодосия пгт.Курортное. Мини-пансионат построен...

Казань, 21-11-2017
Продам 2-х комнатная квартира2-х комнатная квартира
Продам квартиру. Я собственник!, ул.Гагарина 87/68, 2-х комнатная Сталинский проект 4 этаж - 5...

Казань, 20-11-2017
Продам 1-комн. кв-ру1-комн. кв-ру
Продаю 1-комнатную по ул. Ибрагимова д. 15. Находится по второй линии, окна во двор. Квартира...

Казань, 15-11-2017
Продам Участок на берегу ВолгиУчасток на берегу Волги
Продам участок в Камско-Устьинском районе село Теньки, 5 соток, в 3-х минутах от песчаного берега...

Как разместить здесь объявление?

Продам квартиру


4000000 рублей - Казань - Улица Седова21-11-17
3-комнатную квартиру, ЖК Оазис, 5/13-этаж дома, 69,4/49,5/11,2 кв.м. развитая инфраструктура
Весь текст     ОтветитьКвартирыПродам

33000000 рублей - Феодосия пгт.Курортное - Феодосия пгт курортное ул Науки 6-Б - Николай владимирович - Николай21-11-17
Продам Продам мини-пансионат 150м от берега моряПродам мини-пансионат 150м от берега моря
Весь текст     ОтветитьКоммерческая недвижимостьПродам

4990000 рублей - Казань - Улица Седова21-11-17
3-комнатную квартиру, ЖК Оазис, 6/9-этаж дома, 91,35/51,45/14,45 кв.м. качественная предчистовая отделка: стяжка, штукатурка, пластиковые окна КВЕ
Весь текст     ОтветитьКвартирыПродам


5150000 рублей - Казань - Сибирский тракт, 1321-11-17
3-комнатную квартиру, 4/24-этаж дома, 91,8/68,3 кв.м. ЖК Дружба
Весь текст     ОтветитьКвартирыПродам

5070000 рублей - Казань - Сибирский тракт, 1321-11-17
3-комнатную улучшенку, ЖК Дружба, 2/24-этаж дома, 95/51/11 кв.м. ЖК Дружба - дом для людей, которые ценят свое время
Весь текст     ОтветитьКвартирыПродам

2760000 рублей - Казань - улица Салиха Батыева, 121-11-17
1-комнатную улучшенку, 10/10-этаж кирпичного дома, 48,67/13,66/17,78 кв.м. Светлая, уютная квартира в новом доме. Холл просторный, санузел совмещённый, кухня большая светлая
Весь текст     ОтветитьКвартирыПродам

2550000 рублей - Казань - улица Салиха Батыева, 121-11-17
1-комнатную улучшенку, 6/10-этаж кирпичного дома, 45/17,55/13,6 кв.м. в новом доме, с качественной предчистовой отделкой
Весь текст     ОтветитьКвартирыПродам


2380000 рублей - Казань - улица Салиха Батыева, 121-11-17
1-комнатную улучшенку, 9/10-этаж кирпичного дома, 45/18/13 кв.м. Застройщик Унистрой
Весь текст     ОтветитьКвартирыПродам

2400000 рублей - Казань - улица Салиха Батыева, 121-11-17
1-комнатную улучшенку, ЖК Изумрудный город, 8/10-этаж кирпичного дома, 44,2/17,3/13,5 кв.м. удачная планировка, лоджия застеклена, предчистовая отделка
Весь текст     ОтветитьКвартирыПродам

2170000 рублей - Казань - улица Салиха Батыева, 521-11-17
1-комнатную квартиру, 4/10-этаж дома, 37 кв.м. Квартира с качественной черновой отделкой. Пластиковое остекление
Весь текст     ОтветитьКвартирыПродам

| 1-10 | 11-20 | 21-30 | 31-40 | 41-50 | ... | последняя |

Куплю квартиру


- Казань19-11-17
ПОЛДОМА или дом в любом состоянии
Весь текст     ОтветитьДома и коттеджиКуплю

- Казань19-11-17
УЧАСТОК Алтай, Плодопитомник, Восточный, участок от 6 соток
Весь текст     ОтветитьЗемля и участкиКуплю

- Казань19-11-17
УЧАСТОК Борисоглебск, до 10 соток, Высокогорский район, под строительство
Весь текст     ОтветитьЗемля и участкиКуплю


- Казань19-11-17
УЧАСТОК в Борисоглебское и рядом (Кадышево, Сухая Река, Северный) приобретем от 6 до 20 соток под строительство
Весь текст     ОтветитьЗемля и участкиКуплю

- Казань19-11-17
УЧАСТОК в Вознесение, Алтан, Царицынский бугор, от 3 до 20 соток
Весь текст     ОтветитьЗемля и участкиКуплю

- Казань12-11-17
ДАЧУ Займище, Васильево с хорошим домом
Весь текст     ОтветитьДачиКуплю

- Казань12-11-17
ДАЧУ Кульсеитово, Ачинская поляна, Дербышки, от 5 соток
Весь текст     ОтветитьДачиКуплю


- Казань12-11-17
ДОМ в Авиастроительном районе
Весь текст     ОтветитьДома и коттеджиКуплю

- Казань12-11-17
ДОМ в посёлке Караваево, Сухая река, Северный
Весь текст     ОтветитьДома и коттеджиКуплю

- Казань12-11-17
ДОМ в Советском районе
Весь текст     ОтветитьДома и коттеджиКуплю

| 1-10 | 11-20 | 21-30 |

Как купить квартиру: этапы и варианты выгодного приобретения

О собственном жилье мечтает каждый, но как купить квартиру не рискуя быть обманутым? Ведь приобретение недвижимости это одна из самых крупных сделок для многих людей. Чтобы не прогадать с выбором и стать обладателем собственного жилья следует знать все нюансы выгодной сделки.

Куплю квартиру: вторичное или первичное жилье?

Итак, вы решили приобрести квартиру. С чего начать поиски? Ваша первая задача — это выбор недвижимости. Рынок предлагает два варианта квартир: на первичном рынке (от застройщика) и вторичное жилье (бывшее в употреблении). На данном этапе у многих возникает сложность выбора. Ведь две стороны имеют свои минусы и плюсы. Как сделать правильный выбор?

Рассмотрите все характеристики двух вариантов, выберите для себя самый подходящий. Например, первичное жилье привлекает современной планировкой и достаточно приемлемой стоимостью. Но в новом жилье часто возникают проблемы с коммуникациями. А если вы рассматриваете вариант вклада в строящийся дом, то здесь главная задача — выбрать проверенного застройщика.

Жилье на вторичном рынке уже проверено владельцами, и вы сможете расспросить соседей обо всех нюансах жизни дома, где решили поселиться. А это важная информация, которая часто недоступна при покупке первичной недвижимости. Более высокая стоимость и недостатки планировки (особенно в домах старого образца) могут вас не устроить. В любом случае тщательно выбирайте будущую квартиру по всем показателям: район, дом, застройщик, соседи, цена, инфраструктура района и прочие важные для вас моменты.

Что лучше: купить квартиру без посредников или с помощью агентства?

После того как вы определились с видом жилья наступает вариант выбора способа покупки. Многие говорят: я куплю квартиру самостоятельно! Но без определенных знаний и подготовки вы вполне можете приобрести «кота в мешке». Чтобы такого не случилось, вы можете купить квартиру с помощью риелтора. В чем преимущества и недостатки такого подхода?

Преимущества

Обращаясь в агентство или независимому брокеру, вы экономите время, ведь именно он ищет подходящее для вас жилье. От вас требуется выезжать на осмотр объектов и высказывать свое мнение: куплю квартиру или нет. Обширная база брокера даст возможность в короткие сроки найти продавца. Несомненным остается тот факт, что проверенное агентство предоставит самый безопасный вариант жилья как в вопросе проверки истинности документов хозяина квартиры, так и в вопросе сбора и подготовки других.

Недостатки

Основным недостатком работы с риелтором является комиссия — оплата за посредничество. Чтобы купить квартиру с помощью риелтора вам необходимо будет выложить до 15% комиссионных от стоимости недвижимости. Достаточно внушительная сумма. Вторым недостатком можно назвать некомпетентность агентства.

Чтобы такого не произошло, выбирайте проверенные компании, даже если вам придется немного переплатить.

Если вы решили купить квартиру без посредников, будьте готовы к тщательной проверке всех заявленных документов со стороны продавца, в этом вам поможет юрист и представители БТИ. Проштудируйте литературу, интернет и форумы на тему самостоятельного приобретения квартиры. И только после этого приступайте к переговорам, иначе вы можете не только переплатить и купить квартиру в плохом состоянии, но и стать жертвой мошенников.

Купить квартиру в ипотеку или под залог?

После того как вы определились с видом жилья встает вопрос и способах оплаты. Мало кто сегодня может себе позволить купить квартиру сразу после ее выбора. Некоторые предпочитают копить, а большинство выбирает кредиты.

Банки предлагают несколько вариантов кредитования для населения:

Ипотека под залог приобретаемой недвижимости

Данный вариант предусматривает предоставление денежных средств под залог выбранной квартиры. Если по каким-либо причинам вам не удастся оплатить кредит, то банк имеет полное право на владение данной недвижимостью.

Ипотека под залог существующей недвижимости

Если у вас уже есть квартира, но вы желаете приобрести квартиру с большей площадью или в другом районе — такой вариант более выгоден. Во-первых, вам не придется продавать существующее жилье и в короткие сроки искать новое. Во-вторых, такой вид кредита банки дают более охотно, так как у них есть фактический залог. В-третьих, процентные ставки достаточно приемлемые. В-четвертых, вам не обязательно продавать квартиру, под которое взята ипотека, чтобы выплатить кредит. Вы можете сдавать его в аренду или поселить там родственников, главное чтобы вы вовремя выплачивали сумму.

Кредит под залог первичной недвижимости

Такой вариант имеет место быть, но банки неохотно дают такие кредиты. Чтобы купить квартиру в ипотеку в строящемся доме вам понадобиться приложить много усилий и предоставить банку достоверную информацию о строителе и свои финансовые возможности.

Главное правило при выборе схемы кредитования — это оценка своих финансовых возможностей. Вы должны понимать, что при отсутствии возможности оплачивать кредит вы потеряете жилье не только залоговое, но, возможно, и приобретенное. Поэтому лучше всего проконсультироваться с экономистом или представителем банка, который предоставит несколько приемлемых вариантов кредита, что соответствуют вашим желаниям и финансовым возможностям.

Работа с документами по недвижимости: важные этапы

Если вы решили купить квартиру с помощью риелтора, то в вопросе подготовки, проверки документов вам будет предоставляться помощь. При самостоятельном выборе важно каждый документ тщательно проверять и перепроверять.

Продавец должен предоставить следующий пакет документов:

  • Свидетельство о праве собственности на жилье, с отметкой о регистрации в БТИ;
  • Техпаспорт;
  • Извлечение из Реестра собственников недвижимости, которое предоставляет БТИ;
  • Справка из налоговой службы, подтверждающая отсутствие залоговых кредитов на жилье;
  • Справка об отсутствии запрета на отчуждение недвижимости, которая находится в Едином реестре запрета на отчуждение недвижимости;
  • Данные продавца. Если в квартире проживала семейная пара, обязательно должно предоставляться согласие второго супруга.
  • Доверенность, оформленная на лицо, представляющая продавца в процессе сделки.

После того как все документы будут подготовлены и проверены у юриста, подписывается предварительный договор и покупатель вносит определенную сумму.

Важно: если вы обратились к посредникам, при подписании предварительного договора сумму следует указывать как залог, а не аванс. В юридической практике аванс — это предоплата, а залог — это сумма, которая может быть возвращена вам в случае отказа от сделки. Аванс, как показывает практика, более сложно вернуть, чем залог.

На последних этапах подписывается договор отчуждения и государственная регистрация права собственности на квартиру покупателя. Именно данный процесс с юридической точки зрения представляет вас полноправным владельцем приобретенного жилья, и вы можете вступить в права собственности на квартиру.

Что касается оплаты, то независимо от того решили ли вы купить квартиру без посредников, через банк или с помощью брокера передача суммы может осуществляться посредством:

  • перечисления суммы на электронный счет продавца,
  • аккредитива или арендованной банковской ячейки.

К приобретению квартиры важно отнестись со всей серьезностью и знать нюансы проведения сделки. В таком случае вы быстро найдете подходящий вариант и станете обладателем своего жилья.




Как подать платное объявление? | Войти / Зарегистрироваться | Служба поддержки | Добавить объявление

© «kupit-dom-kvartiry.ru», 2013